コロナ後にPCR検査は無い（コロナで知らないこと①/⑤）

これは、まだ新型コロナウイルスに感染

していない人に読んでもらいたいと思っ

て書いた記事です。

誤解されていたり、理解されていないこ

とが多いので、もう一度、少しだけ詳し

く書いておきたいと思いました。

先日、お笑いコンビの「パックンマック

ン」のパックンことパトリック・ハーラ

ンさんの家族４人全員が、新型コロナウ

イルスに家庭内感染したと、テレビの番

組で話していました。

家族全員が、コロナ感染しないように細

心の注意をしていたにもかかわらず、感

染してしまったとのことです。

僕の場合も同じような感じで、家族４人

の中３人が感染してしまいました。

やはり感染しないように、かなり注意し

ていたのにもかかわらずです。

息子が最初に発熱したのですが、大学４

年生で単位は取り終わっています。

卒論とゼミだけが残っていて、月に２回

ゼミに出ているだけ。

アルバイトも週２回に減らしています。

他はほとんど外にも出ません。

外出時は当然マスクをしていますし、手

だって一日中洗っているような感じ。

それでも感染しました。

僕も嫁さんも、仕事以外は日常の買い物

ぐらいです。

他は、まったくと言っていいほど外出を

していません。

外食も、去年感染がゆるやかになったタ

イミングで、２～３回だけ。

おそらく家庭内感染だと思いますが、幸

い１回だけワクチン接種を受けた娘は感

染しませんでした。

やはりワクチンは効果がありそうです。

詳しくは、アップ済みの記事、

「新型コロナにかかったら」（２０２１

年８月１３日から１４記事をアップ）を

見ていただければと思いますが、三つだ

け基本的なことを、もう一度書きます。

まだ誤解している人や、知らなかった人

が沢山いたので。

処方された解熱剤、カロナール錠剤

①新型コロナウイルスは、一人の身体の

中で平均１０日しか生きられない。

②コロナが終わったことの判断は、発熱

後１０日経過した事と、高熱が７２時間

出ていないこと他で総合的に判断する。

③コロナ完治後、PCR検査はしない。

この三つのことを話すと、初めて聞いた

と驚く人ばかりでした。

普通の生活への一歩（最低賃金について考える④/④）

そこで必要になってくるのは、国や地方

の行政サポートです。

一番は、厚生労働省。

ここは、最低賃金の引き上げのために、

いくつものサポートを行っている。

また、中小企業庁もそれらに協力してい

ます。

①専門家派遣・相談等支援事業

②業務改善助成金

③働き方改革推進支援助成金

「生産性向上のヒント集」冊子作成。

「生産性向上の事例集」冊子作成。

「最低賃金・賃金引き上げに向けた中

小企業・小規模事業者への支援施策紹

介マニュアル」作成。

いろいろやってはいますが、効果の実績

はなかなか目に見えづらい。

それに飲食関係や営業、小規模事業者な

んか、業種や規模によって生産性を上げ

にくいものもあります。

そもそも、厚生労働省のこの取り組みに

対して認知度が低かったり、支援を求め

ることや相談すらしていない企業も多い

んです。

厚生労働省、中小企業庁、都道府県、市

町村なんかが、できることをキメ細かく

積み重ねていくしかありません。

事業者によって差があるという例では、

日本にもある、アメリカの大手スーパー

マーケット。

ここは半年ごとに時給が　５０円上がり

ます。

レジ打ちの仕事で、時給１,５００円を

超えている人もいます。

生産性の向上が上手くいっていて、それ

を従業員に還元しているいい例です。

現在の、最低賃金を毎年約３％上げてい

くのは、事業者にも配慮したギリギリの

妥協金額なのかもしれません。

だけど、少しもの足りない気がする。

韓国では、２０２２年度の最低賃金を、

前年比５.１％増の　９,１６０ウォン

にすると発表しました。

これは日本円に換算すると、８７９円。

おそらくあと数年で、最低賃金は韓国の

ほうが高くなります。

いまのコロナ禍では、経済的に大変だと

いう報道が毎日のように流れている。

でも財務省の発表で、２０２０年度の国

の一般会計の税収は、６０兆８２１６億

円で過去最高。

法人税や所得税も前年を上回りました。

つまり大変なのは、コロナの影響を受け

た業種が中心で、儲かっている事業者も

沢山あったということです。

だったらもっと、賃金を考えてほしい。

最低賃金は労働者のセーフティネット。

どんなことがあっても、当面の目標であ

る加重平均　１,０００円に向けて、少し

でも早く進まなければいけない。

ただ、本当の本音で言うと、ヨーロッパ

の先進国並みの、１,５００円が実は必

要です。

なぜなら、最低賃金で働いている非正規

雇用の人は、休日は賃金が出ない。

祝日があったり、夏季休暇、年末年始の

休みなんかでは、その分の賃金が無くな

ります。

ボーナスもありません。

だからそれを見越した賃金であるべき。

同一労働同一賃金です。

これは、当たり前の生活ができる、とて

も小さな一歩なんです。

スタミナ源たれのミニ豚丼セットと嶽きみのまぜご飯の素

JR東日本系さんの株式会社JR東日本

フーズは、駅構内での飲食店の運営や弁

当の販売を行っている会社です。

この中でも僕がよく利用するのは、やは

り立ち食いそば屋さんです。

いろり庵きらく、あじさい、鎌倉そば、

大船軒なんか。

これらのお店では、よく期間限定メニュ

ーを企画しています。

印象に残っているのは、お正月の大海老

てんぷら。

関西風の紅しょうがのかき揚げ。

数年前にやっていた、JR発足 ３０年と

商品販売 ３０年が一緒だったために出来

た、コラボ商品の「岩下の新しょうが」

のかき揚げ。

どれもこれも食べてみたくなる。

そんな今、やってくれました！

スタミナ源たれのミニ豚丼セット。

これは、青森県民のソウルフードである

焼肉のタレ「スタミナ源たれ」を使った

ミニ豚丼とかけそばのセットです。

僕の故郷である青森県の人間は、スタミ

ナ源たれがあれば、誰も文句を言いませ

ん。それだけこのタレは美味しい！

今までお土産であげた人で、これが嫌い

だった人は一人もいなかったぐらい。

ある「大好きな焼肉のたれランキング」

では、このゴールドシリーズが満足度で

１位でした。

このタレの特徴は、たっぷりの野菜と果

物（特に青森県産のリンゴとニンニク）

を使った深いコクと旨味です。

液体タイプでシャバシャバした感じで、

使いやすい。

焼肉にも合うので、当然野菜にも合いま

す。しかしそれだけではなく、なんと、

焼き魚にも合うんです！

こんなタレは、なかなかありません。

このタレを使ったミニ豚丼、しかもちょ

っとお高めの「ゴールド」を使用。

もう食べるしかありません。

早速、券売機で購入。

すぐ出てきました。

まずは汁をすすって、そばを一口食べま

す。いつもの美味しさ。

そしてミニ豚丼。

多めにタレのかかった豚肉を一枚口に入

れ、ゆっくりと味わっていく。

口の中に広がる、おなじみの旨味。

しっかり煮込まれた野菜と果物が一体と

なって、どれかが強く主張する訳でなく

非常に調和のとれた、軽いけれども深い

美味しさです。

大げさに言うと、生きててよかった。

ぜひ、食べてください。

これとは別に、先日あるスーパーで見つ

けてしまいました。

「嶽（だけ）きみ」のまぜご飯の素。

これは知らないだろうな～～～。

だから半額になってしまったのかな？

「嶽きみ」とは、青森県弘前市から鯵ヶ

沢にまたがっている、津軽富士と呼ばれ

る岩木山のふもと、標高４００mを超え

るあたりで収穫される糖度の高い、とて

も甘いきみ（トウモロコシ）。

嶽（だけ）は地名。岩木山の南側です。

ひなびた嶽温泉が近い、静かな山の中。

ぜひ一度現地に来て、茹でたてを食べて

ください。

現地のものが一番美味しい。

これも感動の「味」です！

今いくら必要か？（最低賃金について考える③/④）

それでは実際には今、最低賃金はいくら

必要なんでしょうか。

家族構成やそれぞれの状況、考え方なん

かによっても大きく違うと思いますが、

全国加重平均で　１,３００円　が適正

なんじゃないかと思います。

それは何故か。

この１時間　１,３００円　であれば、

東京では　１,４００円　です。

また、最も低い高知県や沖縄県であって

も、１,２００円。

本来は、地域によって差をつけない、全

国同一最低賃金が目標ですが、現在の首

都圏と地方の経済力や賃金の差を統一す

るのは、なかなか簡単に進まないと考え

て、差があるまま試算しています。

これの根拠は、最も低い最低賃金の地域

で、額面給与が２０万円を超えること。

１,２００円 × ８時間 × ２２日　で計算す

ると 、２１１,２００円。

これぐらいあれば、何とか最低限の生活

が維持できそうです。

大学卒業したばかりの社会人１年めぐら

いの給料ですが、現在の最低賃金だとギ

リギリ生活できない、せめて２０万円あ

ればという話しが多い。

そこをクリアするための賃金です。

当然、もっと上がったほうがいいと思い

ますし、将来的にはそうなるべきだとも

考えています。

ただ、現実的なことを踏まえると、経営

サイドがどこまで人件費に対応できるか

といった、大きな問題を解決していかな

ければならない。

他の先進国に比べて圧倒的に低い最低賃

金であっても、一企業の努力には限界が

ありますし、急には対応できません。

最低賃金が上がったことで、労働時間が

短縮されたり雇用が減らされたりしてし

まったら本末転倒。

上げる意味が無くなってしまいます。

その例が韓国。

韓国も最低賃金が低かったため、文政権

は　２０１８年に１６.４％、２０１９年

には１０.９％　と大幅に最低賃金を引き

上げました。

その結果、中小企業を中心に企業の経営

体力が低下して雇用自体が減少、あるい

は廃業に追い込まれてしまった事業者も

出てきてしまったんです。

これによって若年層を中心に失業率が上

昇し、経済の二極分化が更に進む可能性

が高くなりました。

企業だけの努力には、限界があります。

自転車とテニス、オリパラが終わりました（オリパラが終わりました①/⑩）

コロナ禍の中、批判や意見の違いが大き

く感じられてしまったオリンピックとパ

ラリンピック。

でも、各選手の競技に対する真摯な姿勢

は、それらをすべて忘れさせてしまうよ

うな感動を与えてくれた。

始まる前の心配を、どこかへ追いやって

くれました。

オリンピックスタジアム

それらの競技種目の中で、やはり気にな

ったのは、日本の自転車とテニスです。

どうしても自分でかかわったことがある

スポーツは気になります。

まず、テニスですが、残念なことに大阪

なおみ選手と錦織圭選手ともに、早い

段階で敗退してしまいました。

錦織選手は、苦手としている世界ランク

１位のジョコビッチ選手と準々決勝で当

たってしまい、その牙城を崩すことはで

きませんでした。

同じようなプレイスタイルで、もっと精

度の高いショットを打てるジョコビッチ

選手に勝つのは、なかなか難しい。

日本で開催されたオリンピックだけに、

もしかしてという期待もありましたが。

しかし、有明での試合がテレビを通して

とはいえ見られたので、大いに楽しむこ

とができました。

大阪なおみ選手は、ちょっと拍子抜けし

た感じでしたが、オリンピック前のこと

や他の試合を休んだこと、聖火への点火

などの重責が続いたため、コンディショ

ン調整がしずらかったのかもしれない。

誰かが、最高の努力と最高のコンディシ

ョンニング、最高の運が重ならないと、

オリンピックでメダルは手にできないと

言っていましたが、まったくその通りだ

と思います。

パラリンピックでは、テニスは素晴らし

い結果に終わりました。

女子テニスの上地結衣選手は、シングル

スで銀メダル、ダブルスでは銅メダルを

獲得！

クレバーなすばらしいプレイでした。

そして、国枝信吾選手。

おめでとうございます、シングルス金メ

ダル獲得！

念願の、東京２０２０オリンピック、シ

ングルス優勝！

国枝選手は、日本のプロ車いすテニス

選手です。ユニクロに所属。

グランドスラム大会のシングルスとダブ

ルスすべてに複数回優勝している、本当

に才能があり、努力できる最高の選手だ

と思います。

パラリンピックでも、過去シングルスで

複数回の金メダルと、ダブルスで一度金

メダルを獲得しています。

年間最終世界ランキングでも、８度１位

を記録しています。

１９９５年に松岡修造さんが、ウインブ

ルドンでベスト８に入ってから、錦織選

手が出てくるまでの間、良い結果を残せ

る男子選手が出てこないときに、あるス

ポーツライターの方が、当時世界ランキ

ング１位だったロジャー・フェデラー選

手に、

「どうやったら日本の選手が、世界のテ

ニスに通用するようになるのか」と聞い

たところ、フェデラーは答えました。

「日本には、世界トップのシンゴ・クニ

エダがいるじゃないか」

生活に必要なお金（最低賃金について考える②/④）

では、今現在の東京での最低賃金で考え

てみると、実際はどうなんでしょう。

（２０２１年９月８日現在）

時給　１,０１３円。

これで１日８時間、月に２２日働くとす

ると、１７８,２８８円　の給料です。

この金額だと、生活は成り立ちにくい。

関東のある県で、公的機関が試算したデ

ータがあります。

それによると、２５歳の独身者で月に必

要なお金は、約２６万円。

これは、上記と同じく１日８時間、月に

２２日働いたとすると、時給に換算して

約１,５００円。

別件ですが、一般財団法人 労務行政研究

所が発表した ２０２１年度の新入社員の

初任給は、次の通りです。

「東証１部上場企業２１０社の速報集計

７４.３％が初任給を全学歴据え置き」

大学卒（一律設定） ２１万３００３円

短大卒（一律設定） １８万３６８０円

高校卒（一律設定） １７万２０４９円

ほとんどの会社が、初任給を据え置いて

います。

一方、初任給を上げた会社は１７.１％

しかありません。

正社員でも初任給を据え置いているので

あれば、非正規雇用に対して積極的に時

給を上げようとは思わない。

日本の雇用のいびつさは、こんなところ

に表れているんです。

これは他の国をからめて考えると分かり

やすい。

アジア諸国の賃金の低い国に工場を作っ

て、そこで製品を作り日本に輸入して、

価格を抑えた物を販売する。

同じように、賃金の低い地方や非正規雇

用に仕事を任せて、物やサービスの値段

を抑えて、会社だけ利益を出していく。

これは、経済の進め方のひとつの戦略と

してはアリなんですが、それがここまで

続いてしまうと、デフレの負のスパイラ

ルから抜け出せなくなってしまう。

デフレとは、デフレーションの略で、普

段買っている物やサービスの値段が全体

的に下がること。

賃金が上がらないから、物の値段が上が

っていかない。

物の値段が下がっているから、賃金も上

がらない。

ここから抜け出せなくなっています。

それを打開していく、小さな小さな一歩

が最低賃金のアップです。

ヨーロッパの中でも、先進国と言われて

いる国たちは、かなり前から最低賃金が

１.５００円　ぐらいです。

アメリカは州法によって違いますが、実

は最低賃金は低い州で、７００円台。

でも、そんな賃金では働く人が集まらな

いので実際の最低賃金は、１,４００円以

上です。

ただニューヨークなどの都市部では、時

給２,０００円を出さないと人が集まらな

くなってきています。

それに比べると日本の最低賃金は、その

目標からして、あまりにも低いんです。

最低賃金上がります（最低賃金について考える①/④）

７月１４日　厚生労働省の諮問機関の小

委員会は、２０２１年度の最低賃金を全

国平均で　２８円を目安に引上げ、時給

を全国加重平均で　９３０円とすること

を決めました。

上げ幅は過去最大で、３.１％です。

これを受け東京都は現在の １,０１３円

から　１,０４１円になります。

また、神奈川県は現在の １, ０１２円か

ら　１,０４０円になります。

最も低い高知県や沖縄県でも　８２０円

になり、ついに７００円台のところが無

くなりました。

いずれも、１０月１日からの適用になり

ます。

最低賃金とは、使用者が労働者に支払わ

なければならない、賃金の最低額を決め

た制度。

都道府県ごとに決められた「地域別最低

賃金」と特定の産業を対象に定められた

最低賃金があります。

そして最低賃金は、雇用の形態にかかわ

らず、すべての労働者に適用される労働

市場のセーフティネットです。

安部前総理大臣が掲げた「骨太の方針」

では毎年最低賃金を約３％を上げて、

全国加重平均　１,０００円を目指して

いました。

毎年順調に約３%を上げてきましたが、

昨年のコロナ禍では、景気に対する影響

を勘案して、小委員会は目安を示しませ

んでした。

その結果、ほとんどの都道府県では、気

持ちだけ、１円だけ上げました。

だから昨年のことを考えると、今年の最

低賃金の上げ幅が過去最大になっても、

まだまだ足りない感じがします。

日本の最低賃金は、OECD（経済協力開発

機構）の中で、２９カ国中２５位（２０

１８年のデータ）です。

同賃金の国もあるため、下から３番め。

東洋経済オンラインの「日本の最低賃金

「メキシコ並み」OECD２５位の衝撃」に

表されているように、日本の最低賃金は

異常に低い。

日本は豊かさのイメージが先行している

かもしれませんが、賃金的には、実はも

う発展途上国の水準になっているのかも

しれない。

豊かだったときの幻想に惑わされている

だけなのかもしれません。

実際、非正規雇用として働く人の多くが

最低賃金で働いています。

現在の非正規雇用の割合は、約４０％。

５人中２人が非正規雇用です。

でも最低賃金では、本当は生活が成り立

ちません。

捨てたはずの手紙（湘南台の首つりの家⑪/⑪（不動産百話①））

裁判所から弁護士会経由で弁護士事務所

に来た事案は、どんなに忙しくても引き

受けなければならない。

もし引き受けなければ、次が無くなって

しまうかもしれないからです。

ただ、弁護士事務所の７０％は、従業員

５人以下の個人事務所です。

日本で最大の弁護士法人である「西村あ

さひ法律事務所」さんのように、７００

名を超える弁護士さんがいる事務所は、

珍しい。

ここには、外国人弁護士さんも所属して

いますし、アジア各国にも法律事務所を

展開しています。

企業事案が得意な、別格な法律事務所。

７０％の個人事務所の中には、実質その

弁護士さんが一人でやっている事務所も

ありますし、奥さんと二人でやっている

事務所も多い。

そして現在は、一事案の報酬金額が下が

って事案数だけ増えているような感じに

なっている。

忙しいからある程度のところからは、僕

達に任せるしかなくなってきています。

今回の事案が契約になり、住宅ローンの

審査も通って、残代金決済・物件引き渡

しの日が近づいてきました。

相手の仲介業者さん経由で、司法書士さ

んと登記関係も打ち合わせ済み。

残っていた車やまったく使えない残置物

の処分をしているところへ、K弁護士さ

んから電話がありました。

「あの手紙や、前の所有者の名前なんか

が入っているもの、個人情報に当たるも

のだけ、事前に処分しておいて」とのこ

とです。

確かに、それは要らないし、見なくても

いいもの。

決済の数日前に建物に入り、あの手紙や

個人情報が入った書類なんかをビニール

袋に詰め込んでいく。

でも、今回の買主さんに決まってから、

２階の足音、跳ねる音や咳払いがまった

く無くなりました。

変な雰囲気も無くなっています。

数日後、残代金決済を行い、物件引き渡

し確認のために、お客さん、仲介業者さ

ん、僕が建物の中に入ります。

全員で２階の奥の部屋に行ったところで

奥さんが、封筒を見つけました。

和室８畳の真ん中に、封筒。

捨てたはずの、あの手紙が入った封筒。

奥さんが「見てもいいのかな」と言いな

がら、中の手紙を出します。

ご主人と一緒に読んだあと、

「きっと、宜しくお願いしますってこと

なんだろうね」

「この手紙もらっていいですよね。後で

供養したいんで」

間違いなくその手紙は、僕が廃棄してい

ます。

だけどここに、２階の奥の和室にその手

紙は、またありました・・・・・。

１０年以上経った今でもその家の近くを

通ると、つい家を見てしまいます。

でも、大丈夫だったみたいです。

小学生になったあの赤ちゃんが、元気に

帰ってきたのを、奥さんにこやかに迎え

ていました。

モリタク大収穫祭・どうした？ニッポン放送

２０２１年９月６日から９月９日まで、

ラジオのニッポン放送の番組では、なん

と経済アナリスト・森永卓郎さんのウイ

ーク企画「コロナ禍を生き抜く知恵～モ

リタク大収穫祭」を「あなたとハッピー

」の時間に放送します。

月曜日から木曜日まで、レギュラーコメ

ンテーターに加え、毎日、森永卓郎さん

が登場します！

（モリタクさんは、水曜レギュラー）

時間は、８時から１１時３０分の中の一

部ですが、だいぶ思い切った企画です。

さすがに、金曜日の春風亭一之輔さんの

日は避けました。

芸風が違うので、賢明な判断です。

増山さやかアナウンサー（ニッポン放送

・アナウンス室室長）にも荷が重い。

森永卓郎さんは日本の経済アナリスト、

エコノミスト、タレント、獨協大学経済

学部の教授です。

東京大学経済学部経済学科を卒業し、日

本専売公社に入社。半年間の研修終了後

に管理調整本部主計課資金係に配属され

て、その後、日本経済研究センター総合

計画局の研究員、JTの帰任等を経て、

「経済アナリスト」として放送メディア

に出演しています。

森永さんはオタクで、収集癖が強い。

消費者金融のポケットティッシュ、グリ

コのおまけ、空き缶、ボトルキャップ、

ライター、崎陽軒のシウマイの「ひょう

ちゃん」醤油入れ、だじゃれグッズへの

芸能人のサイン等数十種の物を収集し、

所沢にある「B宝館」で展示しています。

最近そこは、週末ぐらいしか開館してい

ませんが、本人がいることもあるため、

はまったファンが細々と訪れます。

テレビ出演も多いのですが、宿敵の竹中

平蔵さんに強く出ては返り討ちにされ、

最後は悲しそうな顔のアップで終わるの

はお約束な感じです。

しかしつい見てしまいます。

人を引き付ける、不思議な人です。

ただ、もしかしたらラジオが一番合って

いるのかもしれません。

「あなたとハッピー」では、垣花アナウ

ンサー（もとニッポン放送社員、現在は

ホリプロ所属）の捌きが上手いので、一

番生き生きして、思いっきり親父ギャグ

や空気を読まない発言を飛ばしてスベリ

まくっています。

「えりりーん」（ニッポン放送・東島衣

里アナウンサー）と叫んだり、「でへへ

へ」笑いなんかの気色悪さが特徴。

こんな人に任せていいのか？

それでも番組内での経済アナリストとし

ての発言は、少し社会主義的な感じもし

ますが面白い。

他者とは違う視点が多く、魅力的なもの

があります。

「年収３００万円時代を生き抜く経済

学」は、森永さんの視点を表した代表的

な本。

でも、いいんだろうか。

何かやらかしてしまったような気がする

ぞ、ニッポン放送。

水曜日の空気を読まないスベリ親父で、

４日間成り立つかどうか。

心配しながら、聴かずにいられません。

熊谷美帆アナウンサー（ニッポン放送）

の対応も、気になります。

おじいさんが居た（湘南台の首つりの家⑩/⑪（不動産百話①））

こういう物件も、安いので気に入るお客

さんは必ずいます。

自分で住む人もいれば、粗利回り確保の

投資用で買う投資家さんもいます。

自分で住む人は、値段で割り切ります。

あるいは、こういうものが分かる、自分

で解決できる人です。

３０年ぐらい前に、横浜の本牧にあった

火事で一家全員が亡くなった物件は、建

売業者さんが買って新築を建てました。

しかし建てた直後に、残っていた庭の木

で近所の人が首つり自殺。

どうしようもないと思っていたら、とん

でもなく値段を下げたところで、３４歳

のお坊さんが買ってくれました。

「確かに木の所にまだいるけど、自分だ

ったら何とかできそうだ」とのこと。

やはり専門家？は違います。

こっちには全く分かりません。

また投資家さんは、あまり気にしない。

うまくリフォームして賃貸に出し、いず

れ売却する。

その時は、一度人が住んでいたので、事

故物件としての要素が薄まって、間違い

なく買ったときよりも高く売れます。

そして今回の物件ですが、何回も何回も

現地案内が入ってはダメ。

「やっぱり気味が悪い」って、最初から

分かっているだろう・・・。

ただ珍しいから見に来たお客さんなんか

にも対応しながら、いつ終わるんだろう

と思い始めたころ、２０歳代後半の若い

夫婦が現地を見に来ました。

藤沢市にあるフランチャイズ系不動産会

社に、アパートを借りに来たとのこと。

対応した営業マンが、家賃より安い住宅

ローンが組めるかもしれないし、頭金も

無しで買えそうなので、購入も検討して

みたらどうですかと紹介してくれたよう

です。

まだ生後半年ぐらいの赤ちゃんを抱いて

いる元気な奥さんと、とても物静かなご

主人。

まずは外観を見て気に入ったようです。

なんとなく、いいご縁がありそうな感じ

がしました。

家の中を見はじめたときに、その奥さん

がご主人に赤ちゃんを急に渡しました。

「ちょっと抱っこしていて！」

家に入るなり、急いで階段を駆け上がっ

て行きました。

驚いているご主人と仲介業者さん。

１～２分で２階から戻って来ました。

そして奥さんが

「２階におじいさんが居たから急いで行

ったのに、どこかに行っちゃった。」

「もう戻って来ないみたい。でも、ここ

はいい家だから買おうよ！」

何が分かったんだ？

誰がいたんだ？

やっぱり居たのか？

若干の値段交渉はあったものの、売買契

約が進みました。

コロナ、保険料の見直し（新型コロナにかかったら⑭/⑭）

先日、ホテル療養が終わって自宅にいた

ところ、誰かが訪ねてきました。

出てみると、太陽生命さんの営業の女性

の方でした。

なんと、新型コロナウイルスに対応した

保険商品の案内をしているとのこと。

もうこっちはコロナにかかってしまった

ので断りましたが、

「入院重点プラン感染症プラス」という

保険商品だと、新型コロナウイルスが原

因で入院したときは、最高４０万円が受

け取れるとのことです。

早く言ってよ～。

アセトアミノフェン錠は入荷待ち。

最後に少しネガティブなことです。

コロナ療養が終わって仕事に復帰したと

きですが、ほとんどの人が心配や気遣い

をしてくれます。

ただ、中には必ずネガティブな感情や目

で見てくる人がいます。

おそらく自己防衛本能が強い人、何かを

恐れる感情が強い人です。

ほんの一部の人ですが、必ずいます。

そのために、いろいろなことを聞かれた

としても「ちょっと熱が出ました」ぐら

いで、軽く答えたほうがいいです。

詳しく話すと、面白おかしくそして大げ

さにされてしまうことがあります。

また、ネガティブで感情的な話にされて

しまうこともあります。

手洗い、うがいや不織布マスクも着けて

いて、どこにも出かけず、よけいなこと

は何もしていないにもかかわらずです。

少し残念ですが、それが現実です。

（追記）

第一生命保険は、グループ子会社の「第

一スマート少額短期保険」が、インター

ネット限定で販売している、新型コロナ

ウイルスに感染すると　１０万円の保険

金が受け取れる「コロナminiサポ保険」

（少額短期保険タイプ）について、９月

１日から販売を一時的に休止すると発表

しました。

国内の感染状況に応じて保険料が変動す

る仕組みですが、感染者が想定以上に増

えてしまい保険料を大幅に値上げしなけ

ればならなくなって、商品が維持できな

くなると判断しました。

今後は、保険料などを見直して、再販売

する方針のようです。

このままだと他社さんの保険も、見直し

があるかもしれません。

気になる方は、担当の保険会社さんに確

認を！

（追記２）

７月５日に発熱。

そして８月４日に、区役所から手紙が届

きました。

なんだろうと思い開けてみると、

「医師の届け出に基づく通知書（就労制

限）について」　

横浜市保健所長からでした。

つまり、他の人に感染させる可能性があ

るので、療養期間が終わるまで仕事を休

めという通知です。

もうとっくに療養期間が終わって、仕事

に復帰しています。

忙しくて、通知が間に合っていない。

報道で見るより、もっともっと忙しくて

大変な状況だと、改めて思いました。

何が言いたいのか（湘南台の首つりの家⑨/⑪（不動産百話①））

玄関から階段の上を見ていると、近づく

足音が止まりました。

だけど今度は、奥の部屋に戻っていく足

音がする。

そして静かになりました。

でもだからといって、それが何だったの

確認には行きません。

何かがいたらどうするではないんです。

何もなくて１階に戻ろうとして、階段に

何かがいたら降りれなくなる。

１階にいたら戻れなくなる。

まだ明るい時間、１５時前なのにどうし

てこうなる。

こういったのは、それなりの時間に起き

ることじゃないのか。

そう思っていたところに、少し早く仲介

業者さんがお客さんを車に乗せて到着し

ました。

挨拶と名刺交換をしてから、物件の説明

をします。

お客さんはかなり真剣に見ています。

２階も見たいということなので、どうぞ

上がってくださいと促し、僕は１階で待

機しています。

何かあるかなと思っていましたが、数分

経って仲介業者さんとお客さんが、２階

から降りてきました。

何事もなく・・・・・。

その日はそれで終わったのですが、２階

の雨戸と窓はそのままにして、１階の窓

を閉めて玄関と勝手口を施錠してから、

雨戸は外に出てから外側から閉めます。

その後もほぼ毎日のように案内が入るの

で、同じように準備をする。

だけど、毎回２階を歩く音や飛び跳ねる

音、更に咳払いなんかが聞こえる。

何か伝えたいことがあるのかもしれない

と思うこともありますが、こっちには用

事がない。

別に話す必要性もない。

何か用事があるのなら、メモでも残して

おいてもらったほうがいい。

それもそんなに積極的にしてほしいこと

ではないけれども、昼間から毎回アピー

ルしてくるのよりはまだいい。

そんなことがもう、約１ヶ月半も続いて

いて、その度に気が気ではありません。

とにかく何が言いたいのかが、まったく

分かりません。

ここで不動産契約のポイントを一つ。

このような事件・事故のあった心理的瑕

疵物件は、当然告知義務があります。

重要事項説明書、契約書に詳しく記載し

なければならないと宅地建物取引業法で

決められています。

でも、誰もいない２階から聞こえる歩く

音や飛び跳ねる音、咳払い、懐中電灯が

いいタイミングで転がってくることなん

かは告知義務はありません。

これらはおそらく、心霊現象。

心霊現象は公に認められていないために

告知義務は無く、現場でも告知されるこ

とはありません。

２階から呼んでいる（湘南台の首つりの家⑧/⑪（不動産百話①））

現地の案内が入りました。

この時に決めていたことは、次のことを

断ること。

・これからすぐ現地を見たい

・夕方や夜の現地案内

すぐは行きたくないし、夜は絶対行かな

いに決まっている。

だいたい１２時から１５時の間にだけ、

現地の案内を受けることにしました。

この日は初めての案内。

１３時の現地待ち合わせです。

１２時３０分に現地に到着して、建物の

勝手口の鍵を開錠。

そして閉めてある、１階の窓と雨戸だけ

を開けておきます。

この家は、湘南台のバス便の分譲地。

南６m道路。角から２軒め。

道路の南側には　１０m幅ぐらいの、整

備された川が流れています。

家の間取りは、建物に向かって左側が玄

関。右側に駐車スペース。

玄関を入るとすぐ左側に２階に上がる階

段。その右側が廊下。

廊下のつきあたりが浴室。階段下がトイ

レです。

玄関の右側が８畳の和室。続いて１０畳

のリビングルーム。

その奥が５畳のキッチン。

２階に上がると、５畳の板の間。

続いて１０畳と８畳の和室です。

この２階の奥の、８畳の和室の和ダンス

の中にあの手紙がありました。

なんとなく、この部屋だけ雰囲気が違っ

ている。

あとで弁護士さんと話したときも、

「２階の奥の部屋だけ変な感じだった」

と言われました。

僕も同じ、そう思いました。

だから案内の時も、１階しか窓と雨戸を

開けない。

２階を見たいと言われて、初めて仲介業

者さんやお客さんと一緒に上がる。

でもこれが正解でした。

その日、１回目の案内が終わって、続け

て２回目の案内が１５時に入ったため、

現地で待機していました。

少し暑かったので、直射日光を避けるた

めに１階のリビングで、置いてあるカメ

ラを眺めていたときです。

２階を誰かが歩くような音がしました。

気のせいかなと思っていると、もう一度

ミシミシと畳を歩くような音がする。

嘘だろうと思いながら、外に出るために

玄関に行って靴を履いていると、

トーン、トーンと飛び跳ねる音がする。

もう気のせいではない。

そして歩く音が、２階の奥の部屋から隣

の部屋、板の間へと階段の手前まで近づ

いてきました。

誰もいない部屋から、誰かが階段を下り

てくる・・・・・。

心理的瑕疵って書いてるだろ（湘南台の首つりの家⑦/⑪（不動産百話①））

部下も二人いましたが、基本的に携帯で

連絡を取るか、必要な書類があればメー

ルに添付して送っています。

実際に打ち合わせたいことが出た場合だ

け、渋谷のファミレスで会議をやる。

そんな少し不思議な営業形態でしたが、

この物件に関してはかなり慎重にかかっ

ています。

通常であれば、４０００万円の評価なの

に「心理的瑕疵」があるため、評価を約

６掛けにしてある。

そこに指値が入ることを加味して、売り

出し価額２５８０万円。

間違いなく問い合わせの嵐がきます。

物件をレインズ登録してから、始まりま

した。

問い合わせの嵐が。

朝８時台から、携帯に問い合わせの電話

が入り始める。

１０時過ぎから夕方まで、ひっきりなし

に問い合わせの電話が続く。

多いときだと、１日１５０件。

少なくても７０～８０件。

ずっと携帯が鳴りっぱなし。

しょうがない。

こういう事件・事故物件は、通常それを

専門に買い取っている業者さんや、不動

産会社を立ち上げたばかりで、良質物件

の仕入れができない不動産業者さんが、

利益確保のために買い取りをします。

そのために普通は、物件をレインズ公開

せずに、内々で売買を終わらせる。

ただ今回は、建物内で亡くなった訳では

ないため、裁判所や弁護士さんも一定の

売却額になることを期待している。

査定書にもその旨を書いておいたので、

通常の６掛けにしてあります。

そのため物件公開しなければ、ちょっと

売りづらい。

だから、問い合わせへの対応が大変にな

ります。

問い合わせはしょうがないとして、その

内容が悪いものがある。

「なんでこの物件は安いんですか？」

「この物件はなんかあるんですか？」

「心理的瑕疵の意味を教えてください」

心理的瑕疵って書いてあるだろう。

心理的瑕疵って意味ぐらい何で分らない

んだ。

面倒くさいけど、いちいち説明します。

でもそれも続くと対応してられない。

１日１５０件の問い合わせに、全部答え

てなんかいられない。

そして問い合わせをすれば、業者さんは

当然に物件をお客さんに紹介する。

すると現地の案内が入る。

そう、その都度あの家の鍵を開け、見て

もらう準備をしに行かなければ・・・。

コロナ、自宅療養で保険金（新型コロナにかかったら⑬/⑭）

新型コロナウイルスのPCR検査は、発熱

なんかの症状があって、医師の診察で必

要と判断された場合は、保険の適用検査

になります。

実際僕は発熱してから、近所の内科に行

って「発熱外来」としてPCR検査をして

もらいました。

通常の診療時間が終わってから、熱が出

ている人だけ数人が検査を受けました。

鼻の奥に、見たこともないような長さの

綿棒みたいのを「そこまでやっちゃいか

ん」というぐらい中に入れてきて、グリ

グリされました。

もうここでギブアップな感じです。

費用は、初診料と処方箋料なんかを入れ

て　２２６０円でした。

おそらく、そのお医者さんの判断で、保

険適用の検査になったんだと思います。

他の病院で、一般的にPCR検査をしたと

きの値段を電話で聞きましたが、なんと

３万円とのこと。

それは無理だろう。高すぎる。

東京や新橋で安い検査もできるのに。

こんな感じで一般的な検査と、保険適用

の検査とでは値段がまったく違います。

また、保険適用でも、無料になるわけで

はありません。

処方されたカロナール錠剤。解熱剤です。

現在は、新型コロナウイルス感染症が増

え続けたことによって、本来は入院が必

要なのにもかかわらず、医療機関の事情

で、宿泊施設や自宅なんかで療養せざる

をえない場合が多くなっています。

その場合は、管理してくれた医師等が証

明した期間については、保険会社が入院

の費用支払いの対象としているケースが

あります。

ホテルや自宅で療養しても、保険金が出

るんです。

意外と気づきにくい、宿泊施設や自宅で

の保険金の給付です。

尚、療養証明書が必要になることがあり

ますが、今は申請してから発行されるま

で、約３週間もかかります。

早めの申請を。

保険金額は１日　５０００円から１万円

ぐらいのことが多いかもしれませんが、

せっかくですから契約している保険会社

さんに相談したほうがいいと思います。

また、万が一亡くなってしまった場合、

死亡保険の対象になります。保険会社さ

んに確認してください。

まだ新型コロナウイルスに感染していな

い人は、各保険会社さんから感染した場

合に対応する保険も出ているので、ぜひ

検討してください。