yururi-furu’s blog

ゆるりと続けるフルコミ営業

iPhoneは交番へ(無くしたスマホ②)

どうしても個人情報が入っているものを ふつうのごみ箱に捨てるということが納 得できない。 スマホって個人情報の宝庫だぞ。 多分、いまのスマホは最低でも生活防水 になっているはずだから、洗って保管で きたはずじゃないか。 それを捨てさせることに納得…

ゲロのiPhone廃棄(無くしたスマホ①)

駅のセキュリティ業務の中の一つに、到 着した電車の車内点検があります。 電車内にお客さんが残っていないか、忘 れ物がないか、電車内が汚れたりゴミが 落ちてないかが主なチェック項目です。 そしてそこに最近は、空気循環のために 開けていた窓を閉める…

最大のピンチから抜け出した(はてなブログ100記事目④/④)

でも良かったのは、この間に「はてなブ ログ」がいいらしいというのが分かった こと。 「はてなブログ」に切り替えて、記事を 引っ越すことにしました。 また、ワードプレスの記事が8しかなか ったことも幸いでした。 無料ブログはダメだとか、アフリエイト…

そこは神々の住む場所だった(はてなブログ100記事目③/④)

分かりました。 「ネットスキルが低い私でも、エックス サーバーを使いワードプレスでブログを 始めたら、アフリエイトでガンガン稼げ ました」の人たちは、すごいネットスキ ルが無いだけで、そのスキルにも差があ るらしいということです。 ネットスキルが…

ネットスキルが低すぎる(はてなブログ100記事目②/④)

ブログのサイトには、 「ブログなら絶対ワードプレス!」 「ワードプレス1択でしょう!」 「とにかくワードプレスしかない!」 「アフリエイトはワードプレス!」 そして、 「サーバーならエックスサーバー!」 「エックス以外考えられない!」 「エックス…

はてなブログが、100記事目になりました(はてなブログ100記事目①/④)

2021年5月9日から始めた「はてな ブログ」が今日、2021年8月1日で 100記事目になりました。 たしか、42日目で70記事を書いたの を最後に、何日目というのを見るのが面 倒になりチェックしていません。 (今見たら70日め100記事でし…

民間資格は要らない(取るべき資格と要らない資格⑤/⑤)

まず、自分に必要な資格が分かっている のであればいいのですが、もし分からな かったり迷ったりしているのであれば、 ユーキャンさんの資格のパンフレットは 役に立ちます。 何度も繰り返していますが、これは各講 師の共通の意見です。 絶対合格できる訳で…

男はトイレで手を洗わない・後編

最初に調べた4月下旬のマスク装着率 は、約89%でした。 100人中で、8~13人の人がマスク をしていない。 このころは、まだ在宅勤務を言われる前 なので、意識の差が大きいのかも知れな い時期です。 そして顎マスクや鼻出しマスクの人が、 100…

男はトイレで手を洗わない・前編

新型コロナウイルスの感染者が、昨日は 東京で過去最大の 3177人、神奈川で は 1051人になりました。 このままでは、まだまだ増えてしまいそ うです。 緊急事態宣言やまん延防止等重点措置に 慣れてしまったとか言われますが、確か に人出が多い。 …

商工会議所の資格(取るべき資格と要らない資格④/⑤)

僕の持っている資格と役職を書きます。 ・宅地建物取引士 (国家資格) ・宅地建物取引士登録実務者講習講師 (民間資格(社内資格)) ・2級ファイナンシャル・プランニング 技能士 (国家資格) ・住宅ローンアドバイザー (公的資格) ・SLA相続手続きア…

微妙な民間資格(取るべき資格と要らない資格③/⑤)

そして、民間の資格。 これが最も迷う資格です。 なぜなら、これから国家資格や公的資格 に育っていくものから、消えていくも のまであるからです。 しかも、なかなか見分けがつきにくいも のが多い。 民間資格も、株式会社、合同会社 (LLC)、社団法人(一…

資格の種類(取るべき資格と要らない資格②/⑤)

資格は大きく分けると、次の3つになり ます。 ①国家資格 ②公的資格 ③民間資格 まずは国家資格。 ここでいう国家資格は、最も専門性の高 いもののことではありません。 例えば国家公務員(総合職)、公認会計 士、弁護士、医師、税理士、弁理士、不 動産鑑定…

取るべき資格と要らない資格(取るべき資格と要らない資格①/⑤)

以前、資格の話を書きましたが、実は取 るべき資格と要らない資格があるんで す。 だいたい、どんな仕事をやりたいのか、 何をやっていきたいのかさえ決まってい ないこともあると思います。 やることが決まっていないのに、焦って 「資格を取れば何とかなる…

自転車。TOKYO2020オリンピック 完結編

最後は、ケイリンです。 出場選手はスプリントと同じ、新田選手 と脇本選手です。 このケイリンは、中野浩一元選手が、世 界選手権のスプリント(当時はプロ・ス クラッチ)で10連覇したことをきっか けに機運が高まって生まれた、柔道に次 ぐ日本生まれの…

自転車。TOKYO2020オリンピック 後編

トラック競技は、スプリントとケイリン です。 まずはスプリント。 予選は今回の場合、競技場を3.5周走っ た最後の200mの時間を計測して、上 位タイムの選手が本選に出場します。 今回の場合というのは、大会の行われる 「伊豆ベロドローム」は国際自転…

自転車。TOKYO2020オリンピック 中編

さて自転車競技。 ロードレースを中心に、ヨーロッパでと ても人気が高いスポーツです。 そして歴史があります。 ル・ツール・ド・フランスは、2021 年の今年でなんと108回目です。 このレースはフランスを1周する、ステ ージレースの最高峰のレース…

自転車。TOKYO 2020 オリンピック 前篇

ついに、東京2020オリンピックが始 まります。 批判や心配もある、今までにないオリン ピックです。 応援や観戦も控えなければならない。 ちょっと寂しさや複雑さがあるオリンピ ックです。 でも始まれば、きっと力や勇気、希望み たいなものが伝わって…

まとめ、フルコミ営業の目標の持ち方(フルコミ営業の目標の持ち方㉚/㉚)

これらの業務の関係性は、いずれも新規 不動産情報の掘り出しと取得に繋げてい けることです。 ひとつずつ書いていくと、 ・個人事務所の経営は、来店ではなくホ ームページからの問い合わせによる情報 収集。そんなに数は多くありませんが、 確実性の高いの…

ノマドワーカーのパラレルワーク(フルコミ営業の目標の持ち方㉙/㉚)

宅建の仕事に就くのに、正社員である必 要があるとは思えなくなっていました。 プロであれば、あるほど。 きちんと仕事ができれば、不動産業は自 分でやったほうが、間違いなくお金にな ります。 ただ成功報酬のため、不安定さが常につ きまとう。 じゃあ、…

業務のアウトソーシング化(フルコミ営業の目標の持ち方㉘/㉚)

それらのセミナーの何度か参加している うちに、次の目標、自分に足りないもの が見えてきました。 それはこんなことです。 ・今まで得た情報の整理 ・顧客獲得の新しいやり方 ・業務を補完する資格を取得する ・個人事務所の経営方針 ・事務所ホームページ…

毎日考え続けること(フルコミ営業の目標の持ち方㉗/㉚)

①の東京商工会議所のセミナーは、本当 に役に立ちました。 経営と税務・会計の基本、パソコンやス マホを使った戦略などを現役の経営者を 講師として、リアルに最新の情報をもと に話してくれます。 現在は、オンラインセミナーが中心です が、当時は数百人…

3年後の自分(フルコミ営業の目標の持ち方㉖/㉚)

まず自分に何ができるかと、何が足りな いかを考えてみました。 取りあえず、会社員のときに契約したオ フィスはある。 いま持っているのは不動産仲介経験。 中でも、1100件もの売買契約実績。 4000件の査定経験。 情報を出してくれる銀行員3名。 …

不満の原因は自分にある(フルコミ営業の目標の持ち方㉕/㉚)

稼いでやろうと入ってきた不動産フルコ ミ営業の世界。 大きな金額が動く世界であれば儲かり そうと思った不動産業界。 そこは間違っていません。 ただ思うように稼げていなければ、それ はやはりどこか勘違いしているか、必要 なことが分かっていないからで…

ひみつの平日パス(JR東日本の切符①)

ここ数日けっこう暑くなってきました。 梅雨の晴れ間に陽が出ると、かなり蒸 し暑い。 先日は横浜で、気温31°も。 でも最近、それ以上の暑さを感じていた ので変だなと思っていました。 なんか体がほてっている。 年齢からくるものなのか。あるいは着て い…

先に地獄を知っておく意味(フルコミ営業の目標の持ち方㉔/㉚)

いま定年を迎える都市銀行の銀行員の生 涯賃金は、約3億3000万円です。 しかし、今年入行した新卒の銀行員の生 涯賃金は、約2億7000万円。 一生にもらえるお金が、6000万円も 下がるんです。 マンションを買うお金が、まるまるなく なってしま…

人口と賃金の減少(フルコミ営業の目標の持ち方㉓/㉚)

この貯蓄ができると、65歳で住宅ロー ン残1000万円を完済できます。 するとそれから必要なのは、 毎月①+③+④=127、000円 でもこれは既に準備できています。 だから安心して65歳で仕事を辞めるこ とができます。 ただ、ここで仕事を辞めなくて…

結局、準備するしかない(フルコミ営業の目標の持ち方㉒/㉚)

必要な年金の月額26万円のうち、住居 費が8万円となっています。 これは、住宅ローンの毎月の支払額、あ るいは家を借りている場合の賃料です。 これを少なくしたい。 住宅ローンを抱えたまま65歳になって 仕事を辞めると、ローンで行き詰まって しまい…

国民年金と生活保護(フルコミ営業の目標の持ち方㉑/㉚)

国民年金は、20歳から60歳まで支払 い、65歳から支給される年金です。 (*ここでの話は、現在20~40歳代 の方の話です。また金額は、現在の金額 (2021年7月現在)にしています) 今、支払っている国民年金保険料は、毎 月 16、610円。 …

目標は生涯資金(フルコミ営業の目標の持ち方⑳/㉚)

もしもあなたが、フルコミ営業で稼いだ お金で〇〇を買いたいとか、起業したい とか、独立したいという目標が具体的に あるのなら、それに向けて必要な費用を 早めに具体的に計算しなければならない です。 達成までの予定の年数と、それに必要な 1年ごとの…

グレーな営業②(フルコミ営業の目標の持ち方⑲/㉚)

他社さんから借りてきた広告用の不動産 には、ほとんど問い合わせがありません でした。 それはそうです。 他の不動産サイトにも出ている、そした らわざわざこちらに問い合わせてこる必 要はないんです。 もっと知名度のある大手不動産仲介会社 に問い合わ…